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民法常考简答题复习资料(十二)

上传时间: 红狼国际-04-08 16:54:25 来源:用户上传
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  用益物权的特征

  1)用益物权指权利人享有的对他人所有的不动产或动产在一定范围内加以占有使用收益的限定物权

  2)用益物权是一种物权

  3)用益物权是一种他物权

  4)用益物权是以占有使用收益为内容的定限物权

  5)用益物权是以不动产为客体的物权

  土地承包经营权的特征

  1)土地承包经营权是指承包人依法通过承包而取得的对农村特地使用和收益的权利

  2)土地承包经营权的客体具有特定性

  3)土地承包经营权的主体、内容具有特定性

  4)土地承包经营权的期限具有稳定性

  家庭承包方式的特征

  1)家庭承包方式指以农村集体经济组织的每一个农户家庭全体成员为一个生产经营单位,作为承包人农民集体所有的耕地林地草地等农业用地

  2)集体经济组织的所有成员都享有承包本集体经济组织所有的农村土地权利

  3)以本集体经济组织的农户作为承包方

  建设用地使用权的特征

  1)建设用地使用权是指单位或者个人依法享有的在国家所有的土地上营造建筑物及其他附着物并进行占有适用收益的权利

  2)建设用地使用权是对于国有土地所有权基础上产生的一种用益物权

  3)建设用地使用权是对于国有土地享有占有使用收益以及处分建设用地使用权

  4) 建设用地使用权可以分别在土地的地表地上地下设立

  5)建设用地使用权的取得程序具有法定性

  6)建设用地使用权具有期限性

  7)建设用地使用权的设立包括出让或者划拨等方式

  宅基地使用权的特征

  1)宅基地使用权是指农村集体组织的成员依法享有的在宅基地上建造住宅的权利

  2)宅基地使用权的主体只能是农村集体组织的成员

  3)宅基地使用权只能用于建造住宅及其附属设施

  4)宅基地使用权具有一定的社会福利性质


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